Il borgo arroccato su una rupe calcarea, dominato dal medievale Castello della Fava.
Borghi più belli d'ItaliaCastello della Fava
Posada · Baronia
Posada è riconosciuto tra i borghi più belli d'Italia: sorge arroccato su una rupe calcarea, dominato dal medievale Castello della Fava.
Salire tra i suoi vicoli in pietra è già una passeggiata suggestiva; dall'alto il panorama si apre spettacolare sul mare e sulla piana del fiume Posada.
È una gita perfetta per una mattina o per un tardo pomeriggio, da abbinare alla costa della Baronia, rientrando poi alla casa per una grigliata sotto gli ulivi.
Consigli pratici
In auto: Posada si raggiunge risalendo la costa verso nord.
Scarpe comode: il borgo è in salita, tra vicoli e scalinate.
Castello: aperture e visite vanno verificate sui canali ufficiali.
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Ultimo aggiornamento: 3 settembre 2026
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1. Titolare del trattamento
Titolare
Fabio Ramanzin
Sede / Residenza
Località Janne Piras 13, 08028 Orosei (NU)
Struttura
La Terrazza di Osala — Località Janne Piras 13, 08028 Orosei (NU) CIN IT091063C2000S6851
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Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo dell'unità abitativa La Terrazza di Osala per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale della Sardegna sulle strutture ricettive extralberghiere e della normativa nazionale applicabile. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i § 5, § 8 e § 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite Sito o WhatsApp non costituisce conferma: la prenotazione diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, per notte e per unità, ed escludono l'imposta di soggiorno comunale, ove dovuta (§ 9). L'eventuale acconto, il relativo termine e le modalità di saldo sono comunicati per iscritto in fase di conferma della prenotazione. Il mancato pagamento nei termini comunicati comporta la risoluzione della prenotazione e l'applicazione della penale ai sensi dell'art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile viene comunicata per iscritto in fase di conferma della prenotazione.
Per le prenotazioni effettuate tramite portali di intermediazione valgono le regole della piattaforma. In caso di impossibilità sopravvenuta imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 15:00, in presenza con Fabio e Maria;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati sono comunicati alla Questura via "Alloggiati Web";
Il numero degli ospiti è vincolato alla capacità dichiarata dell'unità.
7. Obblighi di soggiorno
Utilizzo dell'immobile con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.) e rispetto della quiete del vicinato. Gli animali domestici sono ammessi. Non sono consentiti feste, eventi né attività diverse dal soggiorno turistico. L'uso della terrazza solarium condivisa, del barbecue e degli spazi esterni deve avvenire con la dovuta cautela; i minori vanno sempre sorvegliati da un adulto.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido con il gruppo dei danni arrecati all'immobile e agli arredi. Il Gestore non risponde per oggetti lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, rete idrica, connettività), per cause di forza maggiore o per uso improprio degli spazi esterni. La responsabilità del Gestore è comunque limitata all'importo pagato per il soggiorno, salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno del Comune di Orosei, ove istituita e dovuta, è a carico del Cliente secondo il regolamento comunale vigente ed è corrisposta al Gestore, che agisce quale agente contabile.
10. Diritto di recesso del consumatore
Il diritto di recesso di 14 giorni (art. 59 c.1 lett. n) D.Lgs. 206/2005) non si applica ai contratti di alloggio con data specifica di esecuzione. Si applica quanto previsto al § 5.
11. Protezione dei dati
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12. Legge applicabile, foro, ADR
Legge italiana. Foro competente secondo legge, salvo il foro del consumatore (art. 33 Cod. Cons.). Piattaforma ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.
13. Modifiche
Il Gestore può aggiornare le Condizioni. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore al momento della conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 e alla normativa di settore applicabile alle case e appartamenti per vacanze.
